재파의 부동산 비법서는 투자 전략, 부동산 시장 분석, 부동산 경매, 부동산 투자 대출 등 다양한 주제를 다루고 있다.
책 소개
저자 소개
재파(투자법 읽어주는 파일럿) 유튜버
좋은 구절
기회는 누구에게나 평등합니다.
앞으로도 기회는 계속해서 찾아올 것입니다.
기회를 잡을 준비가 된 자만이 성공할 수 있습니다.
부동산을 투기로 본다면 부동산으로는 절대 이룰 수 없는 일이다. 또한 집을 준비하기 위해
불가능할 것입니다.
인생의 모든 것에는 때가 있습니다. 한걸음 한걸음 열심히 하다보면 분명 좋은 날이 올거에요
중요한 것은 때가 왔을 때 준비가 되어 있어야 한다는 것입니다. 준비는 별거 아닙니다.
자본시장을 이해하고, 투자기법을 이해하며, 차근차근 공부하면서 나의 관점과 통찰력을 키웁니다.
그러나 너무 빨리 가려고 하지 마십시오.
사람들은 투자를 생각할 때 보통 특정한 정보만을 가지고 투자를 생각합니다. 하지만 같은 정보라도
정보가 나에게 적합하지 않거나 내가 준비되지 않았을 때 정보가 큰 역할을 하지 않습니다. 꽤
때때로 그것은 나에게 더 많은 혼란을 야기합니다.
변치 않고 지금 있는 그대로 살아가기 때문에 변화를 택해 살아남을 것인지, 도태될 것인지 선택은 당신의 몫이다.
안돼. ‘배운다’라는 표현을 조금 써서 미안하지만, 성공하고 싶다면 필사적이어야 한다.
그것은 당신이해야한다는 것을 의미합니다. 아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않습니다.
아무 일도 일어나지 않는다는 것은 당신의 삶이 지금처럼 계속된다는 것을 의미하기도 합니다.
투자에는 노력이 필요합니다.
금융 기술 전문가로 알고 있는 많은 사람들이 열심히 일한 사람들입니다. 세상에 아무것도
노력 없이는 얻을 수 없습니다. 물론 얻을 때도 있지만 노력하지 않으면 얻을 수 있는 것은 그것뿐이다.
때로는 따라갈 수도 없습니다. 주위를 둘러보면 정말 투자를 잘해서 부자가 된 사람들이 있는데 강남은 어부의 지리이다.
집이 있어서 부자가 됐다거나, 모르는 주식에 투자해 우연히 부자가 됐다는 사람들도 있다.
종종 목격할 수 있을 것입니다.
투자할 때 지켜야 할 3가지 원칙
– 금리가 2배가 되어도 감당할 수 있는 부동산만 사세요.
– 어설픈 두 가지보다 확실한 한 가지를 택하라.
– 초기에 자산을 늘리고 싶다면 오피스텔, 쇼핑몰, 오피스는 투자하기 좋은 곳이 아닙니다. 집이나 아파트에 투자하십시오.
현재 한국의 인구는 5,184만 명이나 2030년 5,120만 명, 2040년 5,019만 명, 2050년 4,736만 명, 2060년 4,262만 명, 2070년 3,766만 명으로 계속해서 급격한 인구 감소가 예상된다.
있습니다.
줄어드는 인구 속에서 사람들은 결국 어딘가에 살아야 하고, 그들이 사는 곳은 혼자 사는 곳이 아니라 일자리가 많은 직종 지역이 될 확률이 매우 높다.
돈의 가치는 매년 하락하고 물가는 매년 상승합니다. 인플레이션이 상승하는 동안 집값이 그대로 유지되기를 바라는 것은 모순입니다.
매년 부동산을 늘리는 것보다
돈의 가치는 해마다 떨어진다.
그냥 일시불로 두는 것이 아니라 가능한 한 많이 돈을 굴려야 합니다. 지금 월세가 얼마 나간다고 후회하지마라 나의 작은자본
이 덩어리를 더 크게 만들려면 밭을 굴려야 합니다. 만족스러운 농부의 삶을 살 것인가? 위험하지만 육지
집주인의 삶을 살 것인가 선택을 해야 한다면 집주인이 되었으면 합니다.
그렇다고 정부를 무조건 신뢰하지 말라는 뜻은 아니다. 정부 정책은 다수의 편의를 위해 만들어지기 때문에,
정책이라고 생각하세요. 반대로 다수와 다르게 가면 돈을 벌 수 있다는 뜻이기도 하다.
모두. 다수가 부자가 될 수 없기 때문입니다.
대출을 보류하면 나중에 필요할 때 재융자를 잘 할 수 없습니다. 지금처럼 대출 긴축 시대에는
그렇기 때문에 현금을 최대한 많이 보관하는 것이 매우 중요합니다.
보통 진짜 투자 시기가 오면 돈이 없는 경우가 많다. 부자들은 차라리 그런 투자 시간을
때로는 망설임 없이 과감히 투자를 시작하고 나중에 큰 수익을 본다.
부자가 되고 싶다면 부자를 따르라. 물론 펀드의 차이로 인해 그들의 포트폴리오는 내 자본에 있습니다.
그대로 적용할 수는 없지만 그 속에서 시대의 흐름을 읽는 것이 좋다. 언젠가 재물신고 내용이
자산 포트폴리오에 적용되는 날이 올 것입니다.
Body Tech도 저에게 매우 좋은 전략입니다.
이미 프리미엄(혈액)을 몇 억씩 줄여 대대적인 재개발을 거친 아파트를 사야 하는데, 몇 년 전에 가봤다.
고생하면 이미 억대 벌었다. 단 몇 년 만에 수억 달러를 절약하는 것은 어렵습니다.
정보를 사용하여 내가 투자할 가치가 있는지 알게 되고 확신이 들면 투자를 하게 됩니다.
이다. 그래서 사이트를 자주 방문하라고 말씀드리고 싶습니다.
지금 빈 판만 보지 말고 앞으로 어떻게 변할지, 지금 시공 판만 보지 말고 완성되면 어떻게 변할지,
상상 해봐. 서울 강서구 마곡이 논밭이었던 것처럼 미래를 그려보지만 지금은 확 달라졌다.
항상 시세를 확인하는 습관을 갖고, 시세가 오르는지 내리는지 확인하고, 시세에 민감해야 합니다.
이다. 부동산이든 주식이든 영원히 지속되는 것은 없습니다. 그 안에서 살아남는 자만이 존재한다.
주택 소유자 중에는 일반적으로 아파트를 구입하는 사람들이 많습니다. 아파트에서 찾아야 할 것
주요 지원이 될 것입니다.
훌륭한 지원? 뭐야? 이렇게 말하는 사람들은 이것을 알아야 합니다. 내가 사고 싶은 아파트가 33평이라고 치자.
그렇다고 나에게 주어진 이 아파트 단지의 땅 크기는 33평이 아니다. 거실은 내가 사는 층에 있습니다.
이 아파트를 철거하고 땅만 남으면 땅을 나눠줄 때 33평을 받는 개념이 아니라는 뜻이다.
아파트를 구분하는 기준은 브랜드가 아닌 연도별로 구분해야 한다. 연도에 따라 조명이 아주 달라요
많이있다. 예를 들어, 2000년 이전에 지어진 아파트에는 지하 주차장과 연결된 엘리베이터가 없습니다.
태반은 태반입니다. 그 당시에는 그것이 유행이었고 그렇게 멀리 가지 않았기 때문입니다.
상대적으로 소외된 경기도 북부 지역에서 교외선을 연구한다. 고양 능곡~양주 장흥~의정부 구간(총 32.1km)
교외선은 2024년부터 운행한다. 내년 8월부터 순차적으로 공사를 발주해 2023년 말까지 시설개선
2024년부터 운영을 재개할 예정이라고 하니 곧 운영될 것이라는 의미다.
교외선은 바깥으로 나가는 노선이기 때문에 어떤 노선이 좋은 노선인지 생각해 볼 수 있습니다. 진짜 교외 바를 타고
깔개 위로 돌아가는 것은 이것을 의미하지 않습니다. 교외선이 좋은 이유는 교외 지역에서 교외선을 이용하기 때문입니다.
즉, 역까지 쉽게 이동할 수 있습니다.
결국, 직업
경쟁력과 부동산의 심장.
이것은 인구 밀도가 낮은 지역에서 더욱 가속화될 것입니다.
부동산 공부를 해야 하는 이유는 여러 번 말씀드린 것처럼 가성비를 높이기 위해서입니다. 하지만 공부
예전처럼 책을 사는 데 돈이 들지 않습니다. 정말 의지만 있다면 유튜브
신문이나 잡지와 같은 무료 미디어에서 정보를 얻을 수 있습니다.
돈은 항상 동일하게 보이고 항상 동일하게 작동합니다. 인플레이션과 디플레이션 모두 국가가 금리를 인상할 때
금리를 낮춰도. 돈의 특성을 알면 이제 어떻게 투자해야 하는지 더 명확해진다.
돈을 갖고 싶다면 똑똑해야 합니다.
하지만 인구 밀집 지역이 아닌 오지에 집을 사거나 타운하우스를 사는 것은 정말 돈이다.
아서는 별장으로 쓰실때만 하시고 기본적으로 인구밀집지역에 신축아파트나 대형단지로
장기적으로 볼 때 아파트를 선택하는 것이 좋습니다.
부동산 비법에 관한 재파의 책은 부동산 투자의 모든 면을 다루고 있으며, 특히 부동산 기초 지식부터 실제 투자 전략까지 다양한 주제를 다루고 있다. 이 책은 부동산 투자를 고민하는 이들에게 유용한 정보를 제공하며, 현실적인 사례를 통해 부동산 투자에 필요한 자금을 모으는 방법과 실제 투자에 필요한 스킬과 노하우를 알려준다.